广州天河二手房源员村四横路2室1厅,高层(共6层),54㎡,精装,东,1991年建,出售单价为43333元/㎡,总价234万,关注的购房人数为67人。
员村四横路,2室1厅54平方米户型满五年房子具体情况如下:房子户型2室1厅1厨1卫,所在楼层高层(共6层),建筑面积54㎡,户型结构未知,房子朝向东,装修情况精装,配备电梯无电梯,房子用途住宅,上次交易未知,房子年限满五唯一,建筑年代1991,抵押信息无抵押,房本备件未知,挂牌时间2022-06-16。员村四横路小区信息:员村四横路,建筑年代:1991年建,单元总数:28,总户数:472户,物业公司:暂无资料,地址:黄埔大道中员村四横路。
问题:
广州员村四横路5号大院产权如何购买获得,公积金贷款购买房屋条件是什么?
回答:您好,很高兴为您解答员村四横路5号大院小区相关问题。购买员村四横路5号大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买员村四横路5号大院的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购员村四横路5号大院房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与员村四横路5号大院卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明员村四横路5号大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。公积金贷款购买员村四横路5号大院房屋条件包含:1、借款人要有员村四横路5号大院所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买员村四横路5号大院自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买员村四横路5号大院贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
广州员村四横路5号大院得房率是指什么,产权证具体是什么?
回答:您好,很高兴为您解答员村四横路5号大院小区相关问题。员村四横路5号大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般员村四横路5号大院多层的公摊为5%-10%,员村四横路5号大院小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,员村四横路5号大院高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买员村四横路5号大院房子的情况来算一下。员村四横路5号大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对员村四横路5号大院房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理员村四横路5号大院房地产权证,员村四横路5号大院买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,员村四横路5号大院房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
广州员村四横路5号大院通透性怎样,目前还有没有下降的空间?
回答:您好,很高兴为您解答员村四横路5号大院小区相关问题。员村四横路5号大院占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响员村四横路5号大院每栋楼直接的采光。因此,整个员村四横路5号大院的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外员村四横路5号大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以员村四横路5号大院整体上面通透性都非常好。员村四横路5号大院的房价是33442元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且员村四横路5号大院地处(天河)员村四横路,这里的区位优势也是比较明显,员村四横路5号大院日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
广州员村四横路5号大院新房交易税费怎么算,施工质量如何?
回答:您好,很高兴为您解答员村四横路5号大院小区相关问题。员村四横路5号大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。员村四横路5号大院契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。员村四横路5号大院维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。员村四横路5号大院物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。员村四横路5号大院是由专业的施工单位负责的,因此员村四横路5号大院的施工质量是有保障的。并且员村四横路5号大院的开发商也是由实力开发商开发建筑,员村四横路5号大院建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个员村四横路5号大院的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
广州员村四横路5号大院周边有什么学校,购买来适合自住吗?
回答:您好,很高兴为您解答员村四横路5号大院小区相关问题。员村四横路5号大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在员村四横路5号大院很方便。除此之外,员村四横路5号大院周边还有各大购物商场,满足日常所需。员村四横路5号大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。员村四横路5号大院的房子很购买来自住。因为员村四横路5号大院不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。员村四横路5号大院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此员村四横路5号大院购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!小区其他二手房源房源业主心理期望价:
声明:广州天河员村四横路二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:28起,3日内有效,非指导价,仅供参考,最终成交价以房管局备案成交价为准。
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