广州番禺二手房越秀可逸江畔，满五毛坯大5房，三代同堂无压力，望江舒适，视野一流796万

广州番禺二手房越秀可逸江畔，满五毛坯大5房，三代同堂无压力，望江舒适，视野一流796万

广州番禺二手房源越秀可逸江畔5室2厅，高层(共13层)，193㎡，毛坯，东南，2008年-2017年建，出售单价为41244元/㎡，总价796万，关注的购房人数为12人。

越秀可逸江畔，满五毛坯大5房，三代同堂无压力，望江舒适，视野一流房子具体情况如下：房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共13层)，建筑面积193㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-29。越秀可逸江畔小区信息:越秀可逸江畔，建筑年代：2008年-2017年建，单元总数：47，总户数：2,540户，物业公司：广州越秀物业发展有限公司，地址：南城路689号。

评价：房源卖点：毛坯，大面积5房，可望江，无遮挡，视野开拓装修情况为：毛坯五房，可望江，南北通透。周边配套都有什么呢?小区内有面积大、绿化好的园林式花园，配套有幼儿园、室外泳池、球场、会所等，小区外附设商业街，生活便利。小区介绍越秀可逸江畔位于番禺区南环路与南城路交界处，邻近沙湾水道，是一个楼龄较新的电梯房小区，小区部分南向户型可享江景。

问题：

广州越秀可逸江畔二手房均价多少钱一平米？

回答：你好，越秀可逸江畔现在二手房参考均价为：36793元/平米。小区位于广州市番禺市桥南南城路689号。小区周边的学校有：广州市番禺区番禺中学附属学校（小学部）、广州市番禺区番禺中学附属学校（初中部）。价格来源网络，仅供参考！

问题：

广州越秀可逸江畔楼栋间距够大吗，这小区成交非常快是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。越秀可逸江畔是由专业的建筑设计公司负责的，整体越秀可逸江畔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，越秀可逸江畔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。越秀可逸江畔的地理位置优越，选址在(番禺)南城路越秀可逸江畔超然落成，共开发48栋，而且越秀可逸江畔的绿化也非常多，绿化率达31.0%，越秀可逸江畔成为很多人购房者的选择，现在均价是31474元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州越秀可逸江畔得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。越秀可逸江畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般越秀可逸江畔多层的公摊为5%-10%，越秀可逸江畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，越秀可逸江畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买越秀可逸江畔房子的情况来算一下。要判断越秀可逸江畔的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、越秀可逸江畔区域自然环境评估；2、越秀可逸江畔周边生活环境评估；3、越秀可逸江畔建筑质量评估；4、越秀可逸江畔室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、越秀可逸江畔室内配套设施、设备评估；6、越秀可逸江畔物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州公积金贷款购买越秀可逸江畔房屋条件是什么，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。公积金贷款购买越秀可逸江畔房屋条件包含：1、借款人要有越秀可逸江畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买越秀可逸江畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买越秀可逸江畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。越秀可逸江畔是由专业的建筑设计公司负责的，整体越秀可逸江畔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，越秀可逸江畔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

广州越秀可逸江畔楼盘怎么样？坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答越秀可逸江畔小区相关问题。越秀可逸江畔不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。越秀可逸江畔周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到越秀可逸江畔的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：广州番禺越秀可逸江畔二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:14起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。