广州番禺二手房源东晟明珠花园2室2厅，中层(共22层)，98㎡，精装，南，2006年建，出售单价为43878元/㎡，总价430万，关注的购房人数为177人。
东晟明珠花园，2室2厅98平方米户型精装修房子具体情况如下：房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共22层)，建筑面积98㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-07-01。东晟明珠花园小区信息:东晟明珠花园，建筑年代：2006年建，单元总数：12，总户数：578户，物业公司：自主物业，地址：桥东兴路408号。
问题：
广州东晟明珠花园买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答东晟明珠花园小区相关问题。东晟明珠花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东晟明珠花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东晟明珠花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东晟明珠花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。东晟明珠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东晟明珠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东晟明珠花园房地产权证，东晟明珠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东晟明珠花园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州东晟明珠花园二手房均价多少钱一平米？停车位多吗？
回答：您好，很高兴为您解答广州东晟明珠花园小区相关问题。东晟明珠花园小区二手房参考均价为：每平米36783元。小区停车位有634个。小区位于广州市番禺广场桥东兴路408号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州东晟明珠花园环境怎么样，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答东晟明珠花园小区相关问题。东晟明珠花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东晟明珠花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东晟明珠花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。东晟明珠花园暂无明显缺点。东晟明珠花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且东晟明珠花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东晟明珠花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
广州东晟明珠花园为什么贵，物业怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答东晟明珠花园小区相关问题。东晟明珠花园为什么贵，东晟明珠花园是由实力开发商番禺市房地产联合开发总公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(番禺)东兴路东晟明珠花园，交通便利。物业公司番禺市房地产联合开发公司服务好。楼盘绿化率高达45.0%，绿色环保，环境优雅。广州东晟明珠花园的物业公司是番禺市房地产联合开发公司，番禺市房地产联合开发公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
怎么判断广州东晟明珠花园开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答东晟明珠花园小区相关问题。判断东晟明珠花园开发商的实力，1要了解东晟明珠花园开发商和项目土地情况；2、要看东晟明珠花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东晟明珠花园开发商以往的业绩；4、东晟明珠花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东晟明珠花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东晟明珠花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买东晟明珠花园房屋条件包含：1、借款人要有东晟明珠花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东晟明珠花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东晟明珠花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：广州番禺东晟明珠花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:36起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
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